¿Cómo afecta el nuevo valor fiscal de tu casa al IRPF y a la Plusvalía?
Mª Jose Escudero
Última actualización: 2023-02-13
Mª Jose Escudero
Última actualización: 2023-02-13
Así que, ¿cómo te afecta en el IRPF? Pues, si donas la vivienda, el valor de referencia será el valor que tenga la vivienda para efectos del ISyD. Y si quieres venderla después, el "valor de adquisición" será el valor fiscal de Catastro. Pero si compras una casa usada, eso no afecta al IRPF, ya que el valor de adquisición será el importe real que pagaste por la casa. Y si vendes la casa después, tributarás por el valor real de la venta.
Por cierto, hay que estar atento a las comprobaciones de valores que hace Hacienda después de comprar una casa usada. Si te hacen una, puede ser que el resultado se notifique también al vendedor y que tenga que pagar más IRPF. Pero no te preocupes, esas comprobaciones serán minoritarias, solo ocurrirán cuando un inmueble no tenga un valor de referencia y la Administración crea que has tributado por debajo del valor de mercado.
Por último, cómo afecta este nuevo valor fiscal en la plusvalía municipal. Pues, puede que afecte el impuesto de plusvalía, ya que la base imponible será el nuevo valor fiscal de la vivienda y no el valor que tú la compraste. Pero esto depende de cada ayuntamiento, así que tendrás que verificarlo.
En resumen, el nuevo valor fiscal de las viviendas afecta a varios impuestos, pero es importante entender cómo te afecta en cada uno de ellos. ¡Espero que te haya sido útil esta explicación!
Agente inmobiliaria | Gestora de inversiones inmobiliarias | Experta en venta de viviendas e inversiones rentables
Hola, soy María José Escudero, Agente de la Propiedad Inmobiliaria y especialista en inversiones inmobiliarias .
Desde hace más de 22 años, ayudo a personas que quieren vender su casa, comprar una vivienda, o invertir en inmuebles con alta rentabilidad.
Trabajo con propietarios, compradores e inversores que buscan tomar decisiones con seguridad, sin letra pequeña y con una estrategia clara. Me involucro personalmente en cada operación para que el proceso sea transparente, rentable y sin sorpresas.
¿Qué puedo hacer por ti?
- Vender tu piso o casa al mejor precio y en el menor tiempo posible
- Gestionar inversiones inmobiliarias con estudios de viabilidad, retorno y potencial de revalorización
- Asesoramiento personalizado en compra, venta o alquiler de propiedades
- Búsqueda de oportunidades de inversión inmobiliaria, incluyendo activos bancarios, subastas y NPLs
¿Por qué confiar en mí?
- Más de 22 años de experiencia en el sector inmobiliario español
- Alta tasa de éxito en la venta de propiedades residenciales y gestión de inversiones
- Formación continua y colegiación como Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
- Experta en análisis de mercado, valoraciones y estrategias de inversión
- Trato cercano, claro y profesional, sin promesas vacías ni precios inflados
Trabajo para personas que quieren invertir en inmuebles o vender su propiedad con garantías, y que valoran el análisis, la claridad y los resultados reales.
Si estás buscando una agente inmobiliaria de confianza o una gestora de inversiones que hable claro y te guíe con seguridad,
estoy aquí para ayudarte a tomar decisiones rentables y bien fundamentadas.
Visita mi página web o contacta conmigo directamente. Estoy aquí para ayudarte a hacer realidad tus sueños inmobiliarios.
Juntos, construiremos un nuevo capítulo en tu historia.
María José Escudero
Más información sobre Mª Jose Escudero https://www.mariajoseescudero.com/ecard
Vive con comodidad: Encuentra una casa accesible en Tarragona o Baix Camp
Encontrar la propiedad inmobiliaria ideal en Tarragona o Baix Camp puede ser un proceso emocionante, pero también desafiante. Este artículo explora las claves para encontrar una casa que se adapte a tus necesidades de accesibilidad y te permita disfrutar de la comodidad y el bienestar que mereces.
Mercado inmobiliario en Baix Camp 2025: Oportunidades
El mercado inmobiliario en Baix Camp se muestra prometedor para 2025, con alta demanda y precios en aumento. Conocer las tendencias actuales y aplicar estrategias efectivas de venta son para maximizar el valor de su propiedad y aprovechar las oportunidades.
Trámites Legales y Fiscales en la Venta de Propiedades
Vender tu propiedad en el Baix Camp puede ser un proceso emocionante y complejo. Este artículo te guía en trámites legales y fiscales, destacando la importancia de contar con un agente inmobiliario. Juntos, haremos que la experiencia sea clara y satisfactoria.
