Ingresos estables y demostrables:

• Contrato de trabajo indefinido o con antigüedad mínima (varía según la entidad).
• Nóminas de los últimos meses (entre 3 y 6) que demuestren regularidad e importe.
• Declaraciones de la renta de los últimos 2-3 años para una visión global de la situación fiscal.
• Si eres autónomo: última declaración de la renta, IVA trimestral, modelos 130 y 111, y plan de negocio.

Ahorro:

• Cubrir el 20% del valor de la vivienda como pago inicial.
• Asumir los gastos de compraventa, notaría, gestoría e impuestos.

Historial crediticio positivo:

• Sin impagos o morosidad en créditos o préstamos.
• Buen comportamiento de pago.

Estabilidad laboral y personal:

• Antigüedad en el trabajo actual.
• Domicilio fijo.
• Estado civil y cargas familiares.

Capacidad de endeudamiento adecuada:

• Cuota mensual de la hipoteca no superior al 30-35% de los ingresos netos.

Valor de la vivienda:

• Tasación por parte del banco igual o superior al importe de la hipoteca solicitada.

Consejos para mejorar las posibilidades:

• Ahorrar lo máximo posible para el pago inicial.
• Mantener un buen historial crediticio.
• Conseguir un contrato de trabajo indefinido o con antigüedad.
• Estabilizar la situación laboral y personal.
• Solicitar la hipoteca con tiempo antes de la compra de la vivienda.
• Comparar diferentes ofertas y elegir la más adecuada.

Si tienes dudas sobre los requisitos para obtener una hipoteca, contacta con nosotros, te asesoraremos y te pondremos en contacto  con un bróker hipotecarioque te ayude a conseguir tu sueño.

Mª Jose Escudero

Sobre mí – María José Escudero

Agente inmobiliaria  | Gestora de inversiones inmobiliarias | Experta en venta de viviendas e inversiones rentables

Soy María José Escudero, Agente de la Propiedad Inmobiliaria y gestora de cartera en URBEi Inversiones, con más de 22 años de experiencia en el sector inmobiliario español.

Ayudo a propietarios a vender su vivienda con seguridad y sin precios inflados, y a inversores a tomar decisiones con números claros, escenarios realistas y una estrategia definida.

Trabajo tanto la parte residencial tradicional (venta de pisos y casas) como operaciones más técnicas: activos bancarios, subastas, NPLs y oportunidades con potencial de reforma y revalorización.

Mi forma de trabajar se basa en:

• Análisis de mercado y comparables reales, no en “a ver qué sale”.
• Estudios de viabilidad y rentabilidad para cada inversión.
• Transparencia total: explico riesgos, costes ocultos y posibles salidas antes de que decidas.
• Acompañamiento completo en compra, venta o inversión, desde la primera conversación hasta la firma.

No vendo humo ni promesas imposibles: si una operación no tiene sentido, lo digo. Si tiene sentido, te explico el porqué con datos.

Si eres propietario, comprador o inversor y quieres hablar de tu situación con calma y claridad, será un placer escucharte.

https://www.mariajoseescudero.com/ecard