¡Enhorabuena por tu decisión de comprar una vivienda! La financiación mediante hipoteca es una herramienta habitual para hacer realidad el sueño de un hogar, pero es crucial cumplir con ciertos requisitos para que tu solicitud sea aprobada.

En este artículo te guiaremos por los requisitos principales que te exigirán las entidades financieras para concederte una hipoteca.

1. Documentación personal:

• DNI o NIE: para acreditar tu identidad.
• Certificado de empadronamiento: que demuestre tu residencia actual.
• Contrato de trabajo: si eres trabajador por cuenta ajena, o justificantes de ingresos si eres autónomo o empresario.
• Últimas nóminas: para demostrar tu capacidad de pago.
• Declaración de la renta: del último ejercicio.
• Historial crediticio: para evaluar tu comportamiento financiero ante deudas anteriores.
• Escrituras de propiedad: si tienes otras propiedades.
• Nota simple de la vivienda: para verificar su situación legal.

2. Situación financiera:

• Ingresos estables y suficientes: para demostrar que puedes pagar las cuotas de la hipoteca sin dificultad.
• Ahorros: un porcentaje del valor de la vivienda (que suele rondar el 20%) para cubrir el aporte inicial y los gastos asociados a la compra.
• Endeudamiento bajo: no superar un determinado nivel de endeudamiento en relación con tus ingresos.
• Buen historial crediticio: sin impagos ni morosidad en otras deudas.

3. Otros requisitos:

• Ser mayor de edad.
• Residir en España.
• Titularidad de una cuenta bancaria.
• Solicitar la hipoteca con un avalista o con seguro de riesgo: en algunos casos, puede ser necesario para obtener la aprobación del préstamo.

Recuerda:

• Los requisitos específicos pueden variar ligeramente de una entidad a otra.
• Consulta con tu bróker o asesor financiero para que te asesore sobre los requisitos específicos de cada caso y te ayude a reunir la documentación necesaria.
• Es importante presentar una solicitud completa y bien documentada para aumentar tus posibilidades de obtener la hipoteca.

¡Con una buena preparación y un buen asesoramiento, estarás más cerca de alcanzar las llaves de tu nuevo hogar!

Mª Jose Escudero

Sobre mí – María José Escudero

Agente inmobiliaria  | Gestora de inversiones inmobiliarias | Experta en venta de viviendas e inversiones rentables

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María José Escudero

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